Il Comune ci ripensa ancora: l’ecomostro non si deve abbattere.
Il Mattino del 14/05/2010
Passarelli, il progetto va adeguato alla sentenza.
Urbanistica La commissione edilizia chiede al proprietario di integrare la richiesta di permesso di costruire
In apparenza, il responso della commissione edilizia riguardo palazzo Passarelli potrebbe definirsi «tutto ed il contrario di tutto». In realtà, i commissari intendono esprimersi su un progetto aggiornato, adeguato ai dettami della sentenza del Consiglio di Stato. «La commissione, visti gli atti di cui alla proposta progettuale n. 2, ritiene che la stessa debba essere conformata ai dettami in ordine alle volumetrie ed alle altezze di cui alla sentenza del Consiglio di Stato n. 1833 del 31.3.2010, ovvero: volumetria massima realizzabile metri cubi 13.750,18; l’immobile da ristrutturare è sottoposto al limite massimo di volumetria consentita fuori terra pari a quello dell’immobile preesistente, senza che possa avere influenza il limite dell’altezza del fabbricato da realizzare se non per quanto disposto dal piano particolareggiato che come ricordato nella sentenza n. 4645/2008, prevede comunque che sia lasciata “libera visuale verso la valle del Sabato adattandosi al terreno”. Ed, inoltre, il progetto deve sottostare ai vincoli indiretti imposti dalla Soprintendenza, ossia non oltrepassare l’altezza di villa Perrotta. La commissione edilizia ha discusso ieri mattina la controversa pratica Passarelli, l’edificio al viale Atlantici la cui costruzione è ferma da tempo a seguito di un lungo contenzioso che vede contrapposti da una parte la ditta costruttrice ”sostenuta” dal Comune, e dall’altra i ”frontisti”, cioè gli abitanti della zona sostenuti dal comitato di quartiere Zona Alta, i quali hanno denunciato le violazioni edilizie relative soprattutto alla maggiore altezza dell’edificio rispetto a quello preesistente. In effetti, la ditta Passarelli aveva chiesto al Comune l’autorizzazione ad abbattere l’edificio in mattoncini rossi che sporgeva sul viale Atlantici di un solo piano, per costruire un nuovo edificio alto due piani in più. Nel 2005 il dirigente del Settore Tecnico aveva rilasciato l’autorizzazione che, però, l’Ufficio di vigilanza edilizia comunale ha ritenuto illegittimo perché la ricostruzione doveva essere autorizzata nel rispetto della sagoma dell’edificio preesistente, quindi con le stesse dimensioni in larghezza, profondità ed altezza. La questione è stata portata anche all’attenzione della Procura della Repubblica, che ha contestato i reati edilizi con rinvio a giudizio del titolare della ditta costruttrice e dei tecnici comunali che hanno autorizzato la nuova costruzione. Lungo e complesso è anche il contenzioso finito innanzi al Tar e al Consiglio di Stato, dove però, il Comune, per volontà dell’attuale amministrazione, si è sempre costituito a sostegno di Passarelli contro il comitato dei ”frontisti”. L’ultima decisione del Consiglio di Stato viene letta, però, in modo diametralmente opposto dalle parti in causa. Il comitato Zona Alta ritiene che la sentenza pronunciata il 31 marzo scorso abbia dato ragione alla loro tesi, cioè la necessità di abbattere tutte le parti in eccesso rispetto alla sagoma dell’edificio preesistente; la ditta Passarelli è invece convinta che il Consiglio di Stato, contrariamente a quanto deciso dal Tar, abbia stabilito che l’edificio non debba rispettare vincoli di altezza ma solo la volumetria massima di 13.750 metri cubi. Di conseguenza Passarelli ha ritirato il progetto di sanatoria che prevedeva l’abbattimento di due piani sul viale Atlantici per realizzare un solo livello e il tetto com’era l’edificio preesistente, ed ha presentato una nuova proposta che non prevede abbattimenti rispetto ai tre piani realizzati sul Viale Atlantici, con la trasformazione del piano terra a porticato di uso pubblico dal quale usufruire del paesaggio. La commissione edilizia ieri mattina ha esaminato la proposta di Passarelli e non l’ha respinta, limitandosi a chiedere integrazioni, seppure in apparenza contraddittorie.
Da agosto 2006 Enrico Guglielmo, l’ex Soprintendente di Napoli arrestato per corruzione, è Soprintendente ai Beni Culturali di Caserta -Benevento. Ha sostituito Giovanna Petrenga, attuale parlamentare europeo del PDL, che il PM di Benevento, Antonio Clemente, voleva rinviare a giudizio insieme al suo funzionario, l’arch. Buonomo, per abusi d’ufficio per le prescrizioni relative all’altezza del Palazzo Passarelli sul viale Atlantici di Benevento, giunte dopo che lo scheletro di cemento dell’edificio era stato completato. Quel palazzo è abusivo, come poi stabilito dal TAR e dal Consiglio di Stato, ma il Giudice per l’Udienza Preliminare di Benevento ha rinviato a Giudizio per difformità edilizie solo la ditta e i tecnici comunali, ed ha prosciolto la Petrenga e il Buonomo perchè non sarebbe stata provata la volontà di favorire Passarelli. Guglielmo attulmente agli arresti domiciari sarà sostituito proprio da Buonomo.
Le autorizzazioni rilasciate dal Comune di Benevento per la costruzione del palazzo Passarelli al viale Atlantici, sono illegittime ed illecite. L’Ufficio di Vigilanza Edilizia del Comune di Benevento e il Comitato Zona Alta lo avevano detto e scritto a giugno 2006, ma non furono ascoltati. Poi il TAR e il Consiglio di Stato gli hanno dato ragione e ora la Procura della Repubblica si appresta a processare per reati edilizi-urbanistici ed abuso d’Ufficio i due Tecnici comunali che hanno firmato le autorizzazioni, l’impresa e i responsabili della Soprintendenza di Caserta.
Il Consiglio di Stato ha stabilito che le autorizzazione rilasciate dal Comune per la costruzione di palazzo Passarelli al viale Atlantici, sono illegittime. L’Ufficio di Vigilanza Edilizia lo aveva già scritto a giugno 2006, ma la attuale amministrazione, dopo il solito salto mortale del sindaco, si è costituita al TAR e al Consiglio di Stato per difendere le ragioni della ditta. I giudici amministrativi hanno dato torto a Passarelli e al Comune accogliendo le tesi dei cittadini della zona che hanno difeso l’interesse pubblico.
La Guardia di Finanza, su richiesta del Sostituto Procuratore della Repubblica di Benevento, Antonio Clemente, ha sequestrato l’11 giugno l’edificio in costruzione al viale Atlantici ad opera della ditta Passarelli, perchè le autorizzazioni rilasciate dal Comune non sono conformi agli strumenti urbanistici. Quel palazzo, infatti, autorizzato come ricostruzione di un edificio preesistente, non ne rispetta la sagoma ed è più alto di ben due piani.
